Hong Kong Condo verkoopt voor een recordbedrag van $ 76,7 miljoen

In een verhaal dat onder de radar van het vakantieseizoen glipte, is een nieuw appartement in Hong Kong het duurst gekroond in de stad en mogelijk in Azië (met uitzondering van het Midden-Oosten). Het luxe appartement in Hong Kong werd dagen voor Kerstmis verkocht voor een recordbedrag van 594,7 miljoen HK $ (76,7 miljoen $), volgens berichten in december 2015.

De niet-geïdentificeerde koper betaalde meer dan HK $ 103.700 per vierkante voet voor de 5.732 vierkante voet (532 vierkante meter) eenheid in de luxe 39 Conduit Road-woontoren in de chique woonwijk Mid-Levels van de Speciale Administratieve Regio, De Apple Daily en De standaard gemeld.

Het condominium, op de 46e verdieping met uitzicht op de iconische Victoria Harbour en een dak van 1754 vierkante meter, had een catalogusprijs van HK $ 646,48 miljoen op de website van ontwikkelaar Henderson Land Properties, volgens de South China Morning Post.

De prijs overtreft het vorige record van HK $ 470 miljoen dat werd betaald voor een luxe eenheid, die de volledige achtste verdieping beslaat van het Opus Hong Kong, een 12 verdiepingen tellend woongebouw ontworpen door de Pritzker Prize-winnende architect Frank Gehry, in 2012.

Henderson Land was niet beschikbaar voor commentaar toen de AFP het verhaal oppikte. Vanaf de publicatie van dit verhaal is er geen woord naar voren gekomen over de identiteit van de koper, noch over enige officiële opmerking over de verkoop.

Dit komt omdat analisten zeiden dat een renteverhoging in de VS een einde zou kunnen maken aan de hausse op de huizenmarkt in de Chinese stad, die een decennia oude koppeling met de Amerikaanse dollar aanhoudt.

De in Hong Kong gevestigde makelaardij CLSA waarschuwde dat de residentiële markt zich op een "keerpunt" bevond, met prijzen die mogelijk tegen 2017 met 17 procent daalden, terwijl andere bedrijven een daling tot 30 procent hebben laten zien.

De feitelijke centrale bank van Hongkong verhoogde haar basisrente met 25 punten tot 0,75 procent nadat de Amerikaanse Federal Reserve haar eerste renteverhoging in meer dan negen jaar had aangekondigd.

Maar hoofdanalist voor Midland Realty Buggle Lau zei dat de recordbrekende aankoop niet het grotere plaatje van de totale vastgoedmarkt in de stad weerspiegelt.

"De superrijken, ik denk niet dat de kleine stijging van de rentetarieven enige invloed heeft op hun koopkracht," zei Lau.

"Dit is uitzonderlijk, het kan niet de hele markt weergeven", die hij in het algemeen omschreef als "traag".

De vastgoedprijzen in Hong Kong, beroemd om zijn torenhoge huur en superrijke magnaten, zijn in zes jaar tijd meer dan verdubbeld als gevolg van de lage rentetarieven en een vloed van rijke kopers uit het vasteland van China.

Veel inwoners klagen dat ze zich geen fatsoenlijke accommodatie meer kunnen veroorloven in de stad van zeven miljoen mensen, en analisten zeggen dat eigendom van onroerend goed zelfs voor de hogere middenklasse buiten bereik is.

Dit rapport is samengesteld door eigen schrijvers, in combinatie met een draadrapport en afbeelding van de AFP.